05 Ноябрь 2025
Внимание! Скоро вступят ограничения по семейной ипотеке.
Новые ограничения по семейной ипотеке с 1 февраля 2026 года.
С 1 февраля 2026-го в России изменятся правила семейной ипотеки!
В Минфине заявили: семья сможет взять только один льготный кредит — супруги станут созаёмщиками.
У супругов пока ещё есть возможность оформить:
Индивидуальный заём — один супруг может взять ипотеку на себя, не включая второго в договор;
Отдельное кредитование — каждый супруг может получить ипотеку в разных банках. Так, муж и жена формально могут стать владельцами сразу двух квартир, при этом юридически обязательства по кредиту лежат только на том, кто оформил ипотеку.
Чего коснутся изменения с 1 февраля 2026?
Кредитный договор будет оформляться на всю семью. В него будут включены оба супруга: один как основной заёмщмик, второй — как его созаёмщик. Получить ещё одну льготную ипотеку на кого-либо из них будет невозможно. Также не получится привлечь родственников, друзей, коллег с детьми и всех тех, кто был готов "поделиться" своим правом на льготу, чтобы увеличить сумму кредита или шанс на одобрение.
Основные неудобства:
По факту же принятых поправок имеем следующее. Банк будет оценивать платёжеспособность не только заёмщика, но и созаёмщика. И если один из них неплатёжеспособен и\или с плохой кредитной историей, то велика вероятность отказа.
Успейте взять льготную ипотеку по старым правилам!
Свяжитесь с нашими менеджерами для дополнительной информации.